Тонкости «дачной амнистии»

января 15, 2013 | Автор: Sokrat | Рубрика: Земельные участки

Дачная амнистия

Закон об упрощенном оформлении в собственность отдельных объектов недвижимости получил в народе название «дачной амнистии». Это положение предназначено для граждан, получивших в свое распоряжение садовые участки, огороды и дачи до вступления в силу Земельного кодекса РФ и не оформивших право собственности.
Во времена существования СССР сотни тысяч граждан получили дачные участки на правах бессрочных пользователей. Но в настоящее время отсутствие прав собственности лишает владельцев дач и участков возможности распоряжаться своим недвижимым имуществом – дарить, оформить наследство, продать или сдать в аренду. Не имея свидетельства на право собственности, все хозяйственные постройки, возведенные на таких участках, считаются незаконными.
Суть «дачной амнистии»
Принятие этого закона избавило владельцев земельных участков от необходимости согласования регистрации прав на собственность со многими промежуточными организациями – администрацией, БТИ, СЭС и прочими. В соответствии с этим законом, право собственности можно получить при предоставлении в Земельный комитет всего два документа:
1. Документ, закрепляющий право на земельный участок. Этот документ может быть представлен актом о предоставлении земельного надела или выпиской из похозяйственной книги садового товарищества.
2. Кадастровый план земельного участка. Получение данного документа довольно трудновыполнимая и недешевая процедура. К тому же определенным стопором в получении кадастрового плана может стать согласие, вернее несогласие, соседей по участку. Порою такие споры из-за границ участков разрешимы только в суде. Можно избавиться от неприятной беготни, связанной с межеванием, обратившись в Риэлт-Эксперт.
Земельный комитет проверяет предоставленные документы и передает их в Федеральную регпалату . Регистрационная палата в установленный законом срок 15 дней обязана выдать свидетельство о регистрации права собственности.
Исключения
В законе об «амнистии» есть исключения. Они касаются природных заповедников, национальных парков, объектов культурного наследия и некоторых запретных зон. В таких местах регистрация прав собственности на земельные участки запрещена.
Неиспользованное право
В законе не прописана обязательная регистрация права на собственность. Никаких санкций за отказ от регистрации и за неоформленную землю не предусмотрено. Единственно, чего лишается собственник, не имеющий регистрационного свидетельства, это возможности распоряжаться своим участком.












Смотрите также:

Автор: Sokrat

Используя метод диалектических споров, Сократ пытался восстановить через свою философию авторитет знания, поколебленный софистами.

Количество статей, опубликованных автором: 145.

Оставить комментарий

Перед отправкой формы:

Подписка на комментарии через RSS

Дополнительные статьи из рубрики "Земельные участки"